実家の管理

実家が空き家になる前に確認すること｜管理・修繕・役割分担

更新日：2026年8月23日　｜　約7分

実家の問題は、空き家になった日から突然始まるわけではありません。屋根や外壁、庭、給湯器、郵便、税金など、親が暮らしている今から確認できることがあります。

まず現在の状態を記録する

雨漏り、外壁のひび、設備の故障、庭木、郵便物などを帰省時に確認します。写真を撮る場合は親の同意を得て、撮影日と場所を残します。

修繕の緊急度、費用、依頼先を一度に決めず、「安全に関わるもの」「生活に必要なもの」「将来でもよいもの」に分けます。

子ども一人に負担を集中させず、現地確認、業者連絡、費用の記録、家族への共有を分けます。遠方の場合は、自治体の空き家相談窓口や管理サービスを調べる選択肢もあります。

管理を外部へ委託するときは、作業内容、頻度、報告方法、緊急時対応、追加費用、解約条件を契約前に確認します。

国土交通省は、空き家を当面活用・除却できない場合でも適切な管理が不可欠と案内しています。管理不足は、防災・防犯・衛生・景観など周囲にも影響します。

親が住まなくなった場合の連絡先、鍵、郵便、光熱、保険、固定資産税、定期点検について、最低限の担当を決めておきます。

制度・窓口・手続は変更される場合があります。利用時はリンク先の最新情報をご確認ください。

ご注意

本記事は一般的な情報提供です。法律・税務・医療・契約の個別判断は、状況に合う資格者や公的窓口へご相談ください。